היכולת והאפשרות למימון עסקאות נדל”ן ו-“מינוף” של נכסי נדל”ן קיימים, מהווה את אחד הפקטורים המשמעותיים ביותר של חברת נדל”ן (וחברות בכלל) בהתכנות לבצע את העסקה וכן את האפשרות להתרחב ולהתפתח עם פרויקטים ומיזמים חדשים

לצורך מימון של עסקאות נדל”ן או העמדה של אשראי המבוסס על נכסי נדל”ן קיימים, נדרשים לקוחות הבנקים להמציא שמאות עדכנית לנכס (הנרכש או הקיים) שעל בסיסה (בין היתר) מתקבלת ההחלטה העסקית להעמדת האשראי

שומות מקרקעין אלו נערכות לפי תקן 19 לתקינה השמאית-פירוט מזערי נדרש בשומות מקרקעין למטרת בטוחה לאשראי). שומות אלו נבדלות משומות שווי שוק בין קונה מרצון לבין מוכר מרצון, בין היתר, בשל הצורך בהתייחסות שמרנית בקביעת “הערך למטרת בטוחה”, הן לנתונים העובדתיים והן בשלבי הניתוח השמאי. במקרים בהן קיימת אי וודאות לגבי נתון פיזי, תכנוני או משפטי, תבחר דרך ניתוח אשר תביא לתוצאת שומה זהירה ובנקרים בהם חסרים נתונים, יש להניח הנחות מחמירות

למשרדנו ניסיון רב בעריכה של שומות מקרקעין לפי תקן 19 לנכסים מסוגים שונים ובהיקפים כספיים שונים. למשרד ניסיון במציאת פתרונות לשביעות רצון מעמיד האשראי והלקוחות, במקרים בהם התגלו מכשולים העלולים לסכל את העסקה או את העמדת האשראי. המשרד מצוי ברשימות מרבית הבנקים המסחריים לרבות קבוצת מזרחי טפחות, בנק לאומי, בנק הפועלים, קבוצת הבינלאומי, בנק דיסקונט, בנק ירושלים וחברת כלל